像搭積木一樣建廠房

汽車搭電梯上下樓

向天空借地...

不久前，我國首個全裝配式“工業(yè)上樓”項目

在深圳竣工投用

多個話題引起關(guān)注

“工業(yè)上樓”是在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和產(chǎn)業(yè)需求擴(kuò)大的雙重背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。深圳作為創(chuàng)新熱土，在產(chǎn)業(yè)空間保障上又趟出了一條新路。從平房到大廈，用高樓作工廠，“工業(yè)上樓”絕非簡單的廠房堆疊。

9月7日，深商低碳智慧產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、深商產(chǎn)業(yè)園聯(lián)盟以及中原地產(chǎn)、共樂經(jīng)濟(jì)、盛薈集團(tuán)、聯(lián)嘉祥科技、新合和實業(yè)、光聯(lián)世紀(jì)、金地商置、港之龍實業(yè)等企業(yè)代表攜手走進(jìn)大悅城，就“工業(yè)上樓”、產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展等話題展開討論。

△中糧·福田大悅廣場銷售經(jīng)理吳凱旋致歡迎辭

中糧·福田大悅廣場由大悅城控股開發(fā)建設(shè)，項目由兩棟研發(fā)辦公及一棟配套宿舍及底商組成。大悅廣場良好的生態(tài)內(nèi)循環(huán)構(gòu)成了福田區(qū)北環(huán)大道邊產(chǎn)業(yè)風(fēng)景線。大悅城控股是中糧集團(tuán)旗下的地產(chǎn)投資和管理平臺，定位“城市運營與美好生活服務(wù)商”，堅持“雙輪雙核”的發(fā)展模式，以“開發(fā)+經(jīng)營”雙輪驅(qū)動，穩(wěn)健發(fā)展；以“產(chǎn)品+服務(wù)”雙核賦能，更好地服務(wù)人民美好生活。肩負(fù)“創(chuàng)造城市永續(xù)價值，追求可持續(xù)性幸福”的企業(yè)使命，大悅城控股力爭成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者。

會上，合一產(chǎn)業(yè)運營公司董事長羅宇作題為《深圳工業(yè)上樓新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展模式》的分享。羅宇長期聚焦城市更新及工業(yè)上樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，熟悉深圳及大灣區(qū)重點城市城市更新產(chǎn)業(yè)升級規(guī)劃與政策法規(guī)，擁有豐富的城市更新與產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目全程投資改造開發(fā)運營操盤經(jīng)驗。

羅宇詳細(xì)介紹了城市更新、新供應(yīng)用地、提容、土地整備等四種工業(yè)上樓項目實施路徑類型，以及工業(yè)上樓下城市更新路徑申報流程、 深圳工業(yè)上樓代表性案例等。他認(rèn)為，工業(yè)上樓新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功關(guān)鍵要素四力:戰(zhàn)略力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、政策力。

羅宇表示，深圳工業(yè)上樓產(chǎn)業(yè)定位重在目標(biāo)產(chǎn)業(yè)客群調(diào)研，產(chǎn)業(yè)客群調(diào)研重在現(xiàn)場考察訪談，重點關(guān)注商業(yè)模式與選址策略，站在企業(yè)經(jīng)營角度研究政策、基礎(chǔ)設(shè)施（科研、交通等）、人才高校科研院所、市場、物流與供應(yīng)鏈、成本控制、融資、行業(yè)前景產(chǎn)業(yè)空間與配套空間需求，各類產(chǎn)業(yè)多而不全，全而不聚，創(chuàng)新生產(chǎn)要素流通整合障礙等現(xiàn)實問題就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營機(jī)遇。

產(chǎn)業(yè)聚集，利于企業(yè)發(fā)展提速，也讓園區(qū)有了精準(zhǔn)服務(wù)的發(fā)力方向，能更好為企業(yè)牽線搭橋。互動交流環(huán)節(jié)，與會企業(yè)家就“工業(yè)上樓”中共性的問題展開討論。

大家認(rèn)為，深圳應(yīng)該堅持以企業(yè)需求為導(dǎo)向，借鑒國內(nèi)外“工業(yè)上樓”相關(guān)成功經(jīng)驗，充分發(fā)揮行業(yè)資源整合優(yōu)勢，積極為實現(xiàn)“工業(yè)上樓”，提高土地利用率，優(yōu)化生產(chǎn)力布局，推進(jìn)深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

通過本次活動，與會企業(yè)代表對“工業(yè)上樓”有了更深的認(rèn)識，希望政府、企業(yè)積極推動項目的持續(xù)發(fā)展的，致力于推動制造業(yè)的高端化、智能化和綠色化發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建良好平臺。